兰格钢铁:需求释放不温不火 建材放缓板材转降 发表日期:2022/5/20 17:24:33 兰格钢铁研究中心 葛昕 1. 全国钢材社会库存连续2周下降,建材库存下降速度略有放缓,板材库存由升转降 目前全国钢材社会库存连续2周下降。据兰格钢铁云商平台监测数据显示:2022年5月20日,全国钢材社会库存指数为153.2点,比上周下降1.58%,较上周的下降速度略有放缓0.10个百分点,比上月下降5.08%,比去年同期上升8.73%;其中建材社会库存指数为224.3点,比上周下降2.29%,较上周的下降速度略有放缓0.72个百分点,比上月下降8.15%,比去年同期上升11.03%;板材社会库存指数为95.9点,比上周下降0.21%,由上周的上升转为下降,比上月上升1.30%,比去年同期上升4.65%。 2. 盘线库存下降速度有所加快,螺纹钢库存下降速度有所放缓;热轧卷板库存由升转降,冷轧库存由降转升,中厚板库存上升速度略有放缓 据兰格钢铁云商平台监测数据显示:2022年5月20日,全国29个重点城市钢材社会库存量为1411.77万吨,比上周减少22.52万吨,下降1.58%,较上周的下降速度略有放缓0.10个百分点;全国重点城市建材社会库存量为922.84万吨,比上周减少21.54万吨,下降2.29%,较上周的下降速度略有放缓0.72个百分点;全国重点城市板材社会库存量为488.93万吨,比上周减少0.99万吨,下降0.21%,由上周的上升转为下降。从分品种来看:全国盘线社会库存量为181.20万吨,比上周下降4.28%,较上周的下降速度有所加快2.94个百分点,比上月下降7.96%,比去年同期上升10.16%;螺纹钢社会库存量为741.64万吨,比上周下降1.79%,较上周的下降速度有所放缓1.63个百分点,比上月下降8.19%,比去年同期上升11.24%;热轧卷板社会库存量为239.11万吨,比上周下降1.47%,由上周的上升转为下降,比上月下降0.59%,比去年同期下降0.24%;冷轧卷板社会库存量为135.89万吨,比上周上升0.58%,由上周的下降转为上升,比上月上升0.61%,比去年同期上升16.74%;中厚板社会库存量为113.93万吨,比上周上升1.58%,较上周的上升速度略有放缓0.06个百分点,比上月上升6.43%,比去年同期上升2.55%。
多省对钢铁行业执行差别电价 发表日期:2022/5/20 7:29:06 各省工信厅 江苏 2022年5月16日,江苏省发改委与工信厅印发《关于停止对部分企业执行差别电价和惩罚性电价的通知》。经江苏省节能监察中心核实确认,36家企业使用的淘汰设备或产品能耗超限的生产线已处置,且相关法人主体因注销、撤销、吊销等原因已不存在。自2022年5月1日起,对上述企业分别停止执行差别电价和惩罚性电价。涉及8家钢铁企业。 内蒙古 2022年5月13日,内蒙古自治区工业和信息化厅对2022年度***类和淘汰类(装备)企业执行差别电价的名单进行了公示,涵盖钢铁、焦炭、铁合金、电石等八个行业***类和淘汰类(装备)企业,其中涉及钢铁企业8家。 按照《内蒙古自治区发展改革委 工信厅关于调整部分行业电价政策和电力行业市场交易政策的通知》等有关要求,2021年征收标准为***类每千瓦时0.1元、淘汰类每千瓦时0.3元(水泥每千瓦时0.4元、钢铁每千瓦时0.5元),2022、2023年差别电价的加价标准,在现行水平的基础上分别提高30%、50%。 山东 2022年4月29日,山东省发改委印发《关于钢铁企业超低排放差别化电价政策有关事项的通知》。《通知》要求,2022年7月1日至2026年12月31日,《山东省钢铁行业超低排放改造实施方案》(鲁环发〔2019〕149号)所列钢铁企业及新投产钢铁项目未按要求完成超低排放改造的,其全部网购电量(市场化交易电量、电网企业代理购电电量)实行用电加价政策。企业“有组织排放、无组织排放、清洁方式运输”其中一项未达到超低排放要求的,用电价格每千瓦时加价0.01元(含税,下同);两项未达超低排放要求的,用电价格加价0.03元;三项未达超低排放要求的,用电价格加价0.06元。完成全部超低排放改造的,用电不加价。 钢铁企业已执行其他差别化电价(淘汰类、***类)、惩罚性电价或阶梯电价政策的,按照***高加价标准政策执行,不重复加价。 广西 2022年4月22日,广西壮族自治区发改委发布《2022年第二次动态调整我区执行差别电价企业名单的通知》,结合2021年10月29日,广西壮族自治区发改委发布的《关于我区高耗能企业执行差别电价的通知》,全区钢铁企业共有23家,其中,***类装置所属企业有14家企业,其***类装置生产用电执行差别电价,加价标准为0.1元/千瓦时。经后续不断调整,目前实施差别电价钢铁企业12家。 电费是企业生产经营成本里的重要组成部分,是促进企业技术升级、资源配置的有效杠杆。我们知道,钢铁企业能源成本占比是非常高的,尤其近年来能源价格飞涨,这个占比更是明显上升。因为能源禀赋有限以及能源安全新思维,国家仍必须立足于煤炭是主体能源的底线,以能源总当量来确保能源供应安全。只是煤炭是典型的化石能源,碳排高是其本身难以克服的特性。 我国钢铁业碳排放量占全国碳排放总量的15%左右,是制造业31个门类中碳排放量***大的行业,也是重点的管控对象。我国钢铁业年用电需求接近5000亿千瓦时,占全社会用电量超过6%。若未来绿色电价政策实施到位,影响程度会更加突显。绿色电价将继续以差别化电价制度替代经济宏观调控手段,引导社会清洁用电,过程中会进一步强化合理分类,力度从严执行统一要求,将重塑钢铁业的成本曲线。 自2021年8月底开始,国内几个能源消费大省,拉开了大规模限电限产行动的序幕。引起各界关注的“能耗双控”与各地限电限产,并不是突然发生的。综合来看,经济增长、电力消费增加、碳排放以及煤炭价格倒挂等要求,都为电力供应趋紧继而引发限电,埋下了伏笔。 2021年12月,全国大部分省市落实发改委文件要求,推进电力价格机制改革,电价上涨给钢铁企业生产运行和成本管理都带来了压力,同时也对钢铁行业低碳转型和高质量发展提出了更高的要求。(各省工信厅)
4月中国从俄罗斯进口冶金煤创历史新高 发表日期:2022/5/19 7:50:17 全国能源信息平台 航运数据显示,中国对俄罗斯冶金煤(炼钢的主要原料)的进口量在4月创下历史新高,这主要得益于与其他供应商相比大幅折扣以及中国买家可获得的银行信贷增加。 分析公司Kpler追踪的数据显示,4月份有创纪录的137万吨海运俄罗斯炼焦煤船抵达中国港口。相比之下,3月份为92.3万吨,2021年4月略低于75万吨。 2021年,中国平均每月从所有来源进口焦煤455万吨。 自从俄乌战争引发对从第六大煤炭生产国——俄罗斯出口的原材料实施制裁的担忧以来,全球煤炭市场一直处于混乱状态。 外媒报道,大多数进口商都避开了俄罗斯的供应,但煤炭消费大国——中国的一些买家仍在与银行取得必要的信贷支持,并上个月大举加大采购力度。 据了解,由于银行暂停发行信用证,中俄之间的煤炭贸易曾在2月下旬停滞,当时美国等西方国家阻止某些俄罗斯银行进入SWIFT国际支付系统。 然而,随着一些中资银行放宽对某些客户的信用证***,中国与俄罗斯的煤炭贸易在3月恢复,但仍存在航运和保险等一些障碍。 “有资格获得信用证的公司正在采购廉价的俄罗斯煤炭,不仅是为了他们自己,而且是为了转售给那些有付款问题的人。”一位煤炭贸易商表示。 根据外媒报道,中国海关数据显示,4月份中国煤炭进口总量较3月增长43%。 据悉,为了吸引了买家,俄罗斯出口商提供大幅的折扣。 贸易商称,4月份中国北方港口优质俄罗斯炼焦煤的平均交易价格为每吨386美元,而澳大利亚同等质量的炼焦煤价格为每吨473美元。 4月份国内优质焦煤价格徘徊在每吨3260元人民币(488美元)左右。进口煤炭征收13%的增值税。 交易员表示,虽然4月份的煤炭进口热可能会延续到5月初,但由于疫情,中国对炼钢原料的需求可能会放缓。 目前,中国的其他主要焦煤供应国还有印度尼西亚、蒙古、美国、加拿大和澳大利亚。(全国能源信息平台)
李新创:碳税对中国钢铁工业的影响 发表日期:2022/5/19 7:13:17 冶金工业规划研究院 2022年5月17日,由新加坡交易所主办的2022新加坡铁矿石论坛在新加坡和线上同期召开。 冶金工业规划研究院党委书记、总工程师,俄罗斯自然科学院外籍院士李新创受邀参会,并作主题报告《碳税对中国钢铁工业的影响》。 中国碳市场发展进程 中国提出的“3060”目标是统筹国际、国内两个大局的重要战略决策,是对生产、消费、技术、经济、能源体系的历史性***。聚力“双碳”战略的推进落实,中国积极构建碳达峰碳中和“1+N”政策体系,其中“1”及“N中为首”的政策文件已经出台,明确提出五年目标及主要行动。 近年来,中国加快建设全国碳排放权交易市场,进一步完善碳交易政策制度体系,细化明确碳交易规则与流程,不断激发和增强碳市场活力。2021年,发电行业成为***纳入中国碳市场的行业。全国碳市场自启动上线交易以来,整体运行平稳,企业减排意识不断提升,市场活跃度稳步提高。 当前,中国碳交易市场仍处于起步阶段,未来将从多方面开展建设工作:一是扩大市场覆盖面,从单一行业扩大到其他重点排放行业;二是尽快推动纳入投资机构进入碳市场;三是加快推动企业提升碳管理能力,建立碳管理体系;四是加快国内碳市场产品的多元化创新;五是推动一级市场、分配市场更加市场化运行;六是积极探索碳交易市场和其他市场的一些联动。因此,应将开展碳资产管理作为下一步主要工作。 中国钢铁现状及趋势 从发展地位来看:中国钢铁是工业的重要粮食、建设的重要保障、经济的重要支撑。其主要具有五大发展特征:***,强大的中国钢铁支撑国家经济快速发展;第二,中国钢铁是典型的技术密集型产业;第三,中国钢铁可以让世界更美好;第四,中国钢铁已经发展成为国内***具全球竞争力的产业;第五,中国钢铁将长期引领世界钢铁工业发展。 从发展阶段来看:中国钢铁工业已经处于加速重组、强化环保、低碳发展三期叠加的历史阶段,正在往高质量低碳阶段演进,将以数字驱动、技术***、绿色协同为三大趋势,以金融支持、税收优惠、碳市促进、国际合作、标准引领为五大支撑,以低碳为统领重塑发展新格局。 从钢铁市场来看:目前中国人均历史累计产钢量与发达国家仍存在较大差距。中国钢铁产品始终坚持以满足国内经济建设需求为主,少量出口钢材产品可以通过参与全球竞争,促进国内钢材产品质量提升。“十三五”以来,中国钢材消费保持高位,钢铁生产效率进一步提升,行业效益显著提高。当前,中国钢铁工业正在形成新的供需平衡,支撑国内经济快速发展,为人民生活质量改善提供重要的基础结构材料和功能材料。 从发展趋势来看:《关于促进钢铁工业高质量发展的指导意见》的发布为促进中国钢铁工业发展定向指路,从创新能力、产业结构、绿色低碳、资源保障、供给质量五方面提出发展目标,并具体部署了以增强创新发展能力为首的十二项主要任务。中国钢铁行业高质量发展将以良好的市场生产经营秩序为基础,牢牢把握资源保障和产品质量两大产业链关键环节,以绿色化、低碳化、智能化为导向,通过技术创新、兼并重组、资源能源循环利用以及标准认证,***提升中国钢铁行业发展水平。 碳税对中国钢铁工业影响研判 欧盟“碳关税”政策对中国钢铁工业产生的影响,主要体现在六个方面: 一是贸易方面。中国以长流程炼钢为主的钢铁企业,将面临对欧盟钢铁出口成本上升、价格优势缩小、产品竞争力下降等挑战。短期来看,欧盟“碳关税”政策可能导致中国对欧盟钢铁出口量下降;长期来看,能够促进中国钢铁产业和产品结构优化,重塑产品出口低碳竞争力。 二是竞争力方面。中国钢铁工业以满足内需为主,而且基础雄厚、市场广阔,欧盟“碳关税”政策对中国钢铁整体影响有限。但是,其对中国出口欧洲的钢材产品竞争力会造成一定影响,将在一定程度上形成贸易壁垒、削弱中国钢材产品竞争优势、影响下游市场需求。 三是低碳发展方面。欧盟“碳关税”政策将推动中国钢铁行业夯实基础能力建设,开展碳配额分配方案研究,加快纳入全国碳市场步伐;有助于全行业摸清碳排放家底,提升碳排放统计和管理能力;并将助推中国钢铁通过市场化机制进行全方位、宽领域、深层次的低碳***,加快实现“双碳”目标。 四是产业结构方面。欧盟“碳关税”政策将促进中国钢铁产业技术绿色低碳升级,尤其是在高碳排放的炼铁环节,行业和企业将更加注重绿色低碳炼铁技术的研发与应用,氢冶金技术将成为未来行业深度降碳的重要路径。此外,还将有效推动中国钢铁炼钢工艺流程结构调整,促进电炉炼钢比例进一步提升。 五是标准及认证方面。欧盟“碳关税”政策将使中国钢铁企业对钢铁产品碳足迹核算以及低碳产品评价方面的标准需求不断提高,目前中国尚未发布实施相关标准,一些相关标准正在制定中。此外,中国钢铁的下***业也愈加关注钢材产品碳排放量,对开展钢铁产品碳排放认证工作的需求不断扩大。 六是下游产业链方面。受能源消费结构、生产技术、产品贸易结构等影响,中欧间贸易的隐含碳排放高度不对称。欧盟“碳关税”政策将使中国钢铁下游产业链成本增加、外贸竞争力削弱。(冶金工业规划研究院)
兰格研究:下半年钢材市场谨慎乐观 发表日期:2022/5/18 10:34:58 兰格钢铁经济研究中心***分析师 陈克新 据***新经济数据显示,1-4月份全国固定资产投资(不含农户)同比增长6.8%,比1-3月份回落2.5个百分点;全国规模以上工业增加值同比增长4.0%,比1-3月份回落2.5个百分点,其中4月份工业增加值同比下降2.9%。从中可以看出,主要因为疫情与俄乌战争冲击影响,中国经济下行压力依然较大,致使钢材市场需求相对疲弱,拖累前4个月全国统计粗钢和钢材产量分别下降10.3%和5.9%。 经济下行压力要求决策部门加大逆周期调节力度,随着各项稳增长举措的不断推出及逐渐显现效应,预计下半年中国经济将会出现三个触底回升,使得钢材市场可以谨慎乐观。 一、各地房地产新政“松绑”与贷款降息并举,房地产投资可以触底回升 统计数据显示,今年1-4月全国房地产开发投资同比下降2.7%,全国商品房销售面积同比下降20.9%。这已成为拖累固定资产投资增速和经济增速下滑的重要因素。稳定经济增长的一个重要方面,就是要稳定房地产市场预期及其投资。为此,今年以来全国各省市陆续出台了众多房地产“松绑”措施,有些省市还对购房予以补贴,金融机构亦下调住房按揭利率。今年5月15日,中国人民银行、银保监会发布通知,调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限。对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。这是贷款市场报价利率改革以来,***下调首套房贷款利率下限。 本次首套房房贷利率下限下调,将带动部分城市银***贷利率更大幅度下调。而且预计今后还会有新的措施出台。譬如继一套房之后,有可能继续放宽二套房贷条件、降低二套房贷首付、调整二套房贷利率下限等,进而巩固年初以来全国房贷利率整体下行势头。受其推动,年内房地产市场将会触底回暖,刺激房地产投资年中以后提速转升。 二、人民币适度贬值提高竞争力,钢材出口可以触底回升 因为中美货币政策相悖而行,尤其是美联储激进加息预期,今年以来人民币对美元汇率出现较大幅度贬值,其中4、5月份内贬值了差不多6%。现今市场预期人民币对美元汇率有可能贬值到7:1的关口水平。人民币对于美元汇率贬值,无疑会增强中国钢材出口竞争力,包括直接出口与间接出口两个方面。 此外,不断走高的通货膨胀率,有可能拖累美国经济陷入衰退,还会使得拜登的支持率受到很大打击。而美国严重通货膨胀原因,其中一个方面就是美国政府对于中国商品征收高额关税,进口成本增加,从而推高美国消费品价格水平。为此,美国经济界正在施加压力,取消对于中国输美商品加征的高额关税。拜登和美国政府一些人士也扬言对此加以考虑。拜登也说,他正在考虑取消其前任特朗普对于中国加征的贸易关税。如果美国政府能够取消对于中国输美商品加征的高额关税,势必有利于中国钢材出口,尤其是其间接出口方面。由此可见,下半年中国钢材出口亦存在转降为升的很大可能性。 三、疫情冲击逐步减弱,工业增加值可以触底回升 今年以来,国内多点爆发的新冠疫情,特别是上海部分地区因为疫情封控,对于各地工业生产与物流形成很大冲击。随着全国各地积极落实“清零”政策,预计疫情对于工业生产冲击***严重时期已经过去。目前上海市抗疫取得显著成果,新增感染者人数不断下降。上海市***近宣布,今年6月1日至中下旬***恢复全市正常生产生活秩序。预计上海市及全国其它一些省市,会在年内余下来的时间内,增产增效,将之前封控停产、停运的损失夺回来。由此可以预计,下半年全国工业增加值同比增速,可以触底回升。 因为上述三个方面增速有望在下半年内回升,因此有理由对下半年中国钢材市场谨慎乐观。(兰格专家陈克新原创文章,转载请注明出处)
贸易逆差创新高 欧元区下行风险加大 发表日期:2022/5/18 8:59:21 经济参考报 受俄乌冲突影响,欧盟统计局16日发布的***新数据显示,欧元区3月贸易逆差创下历史纪录。鉴于欧元区滞胀和下行风险加大,市场担忧,欧洲央行预计将于夏季实施的紧缩措施会令经济前景更加复杂。 贸易逆差创新高 由于进口额大增,且外部需求下降影响出口,欧元区3月商品贸易逆差创有记录以来***高,贸易形势持续恶化。 欧盟统计局16日发布的未经调整初步数据显示,欧元区3月商品总出口额按年率增加14%,达2501亿欧元;商品总进口额按年率增长35.4%,达2665亿欧元;商品贸易逆差164亿欧元。其中,对区内贸易额按年率计算增长21.2%,达2368亿欧元。 按季度调整后的数据来看,欧元区3月商品出口额连升3个月,环比上个月增长0.9%,达2253亿欧元;商品总进口额环比增至3.5%,达2428亿欧元。3月,欧元区商品贸易逆差环比增长近56%至176亿欧元,为1999年有记录以来***高逆差,且已连续6个月呈逆差。 从整个***季度来看,欧盟统计局初步数据显示,商品总出口额按年率增长16.6%,达6667亿欧元;商品总进口额按年率增长39.7%至7191亿欧元,贸易逆差524亿欧元,去年同期则取得顺差567亿欧元。 欧盟委员会负责经济事务的委员真蒂洛尼16日表示,全球贸易和金融市场也受到严重影响,对欧盟出口产品的外部需求下降。 欧洲央行***经济学家菲利普·莱恩近期在一次演讲中表示:“由于欧元区依赖石油和天然气的进口,这将对贸易条件构成重大的不利冲击,并降低该地区的实际总收入。” 经济增长预期下调 欧盟委员会16日发布的2022年春季经济展望报告显示,由于俄乌冲突影响和通胀加剧侵蚀消费,下调今明两年欧盟经济增长预期。 报告预计,2022年和2023年欧盟经济将分别增长2.7%和2.3%,低于今年2月冬季展望报告中预测的4%和2.8%。 报告还预计,2022年欧盟通胀率将达到6.8%的历史***高水平,2023年将降至3.2%。 真蒂洛尼表示,俄乌冲突对经济造成严重影响,包括大宗商品价格急剧上涨和供应链紊乱问题加剧。目前,经济前景不确定性明显增加,家庭购买力遭到侵蚀,企业生产成本增加,通货膨胀加剧。 欧盟委员会副主席东布罗斯基斯说:“由于俄乌冲突,欧盟经济无疑正经历一个充满挑战的时期。压倒性的负面因素是能源价格飙涨,将通货膨胀推向创纪录的高点,对欧洲企业和家庭造成压力。” 欧盟警告,俄乌冲突的进程带来高度不确定性,出现“滞胀”迹象,即经济增长停滞与通货膨胀同时存在,这是未来真正的风险。 不过,真蒂洛尼表示,不断改善的劳动力市场、家庭储蓄率的下降、有利的融资条件以及欧盟恢复基金的***使用,将对欧盟经济形成支撑。 真蒂洛尼还说,欧盟各成员国政府正在逐步取消应对疫情的紧急支持措施,预计欧盟总预算赤字占国内生产总值(GDP)的比例将从2021年的4.7%降至2023年的2.5%,总债务与GDP之比将从2021年的89.7%降至2023年的85.2%。 多次加息难以避免 为遏制通胀,欧洲央行预计将于7月起多次加息,并将努力缩减与美国的利差以提振持续低迷的欧元汇率。业内人士担忧,紧缩的政策将影响该区域经济前景。 欧洲央行管委、法国央行行长维勒鲁瓦表示,欧元的疲软正引起欧洲央行决策者的关注,并释放信号称将在夏季采取重要措施。 本周,受市场担忧欧元区经济前景和美国利差加大,欧元兑美元汇率一度跌至1.04一线,接近2017年以来的***低水平,并逐步迈向平价。上一次欧元兑美元汇率平价是在20年前。 另外,维勒鲁瓦还谈到了自2011年以来***加息的时机。此前,业界预计欧洲央行可能在6月停止购债,并在7月加息。 “我预计6月会有一次决定性的会议,夏季的行动将保持活跃。”维勒鲁瓦表示,“下一步措施的步伐将考虑实际经济活动和通胀数据,并具有一定的选择性和渐进性,至少会朝着中性利率迈进。” 彭博社对经济学家的***新调查显示,欧洲央行今年将三次加息,在7月、9月和12月分别将存款利率上调25个基点。主要的再融资操作利率将在9月和12月上调,从现在的零水平提高到0.5%。 不过,《华尔街日报》日前援引许多市场分析师观点认为,近来热衷于押注欧洲央行未来加息前景的投资者可能忽略了经济增长的风险,现在他们可能不得不再度调低这些加息预期。(经济参考报)
5月17日钢市新闻早知道 发表日期:2022-05-17 兰格钢铁
央行等量平价续做1000亿元MLF 发表日期:2022/5/17 8:59:59 经济参考报 为维护银行体系流动性合理充裕,5月16日央行开展1000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对5月17日MLF到期的续做)和100亿元公开市场逆回购操作,中标利率分别为2.85%、2.10%。至此,MLF操作利率已连续4个月保持不变。数据显示,当日有200亿元逆回购到期,5月共有1000亿元MLF到期。 “5月MLF没有加量续作,主要源于4月25日实施降准,再叠加央行上缴结存利润等因素,近期市场流动性处于较为充裕状态,无需MLF加量补水。”东方金诚***宏观分析师王青认为。 市场资金面方面,受5月MLF等量平价续做等因素影响,16日银行间资金面依然宽松,货币市场利率多数下跌。银存间同业拆借1天期品种报1.3230%,跌0.33个基点;7天期报1.6751%,涨6.5个基点;14天期报1.6426%,跌1.35个基点;1个月期报1.9958%,跌24.89个基点。 王青建议,接下来的着力点是谋划增量政策工具,切实提振实体经济融资需求,推动各项贷款余额增速尽快由降转升,这是增强下半年宏观经济增长动能、实现全年经济增长目标的关键。王青认为,为切实提振实体经济融资需求,可以通过降准降息更大幅度地引导贷款利率下调,尽快推动各项贷款余额增速由降转升,进而为下半年经济有力复苏创造条件。(经济参考报)
5月16日钢市新闻早知道 发表日期:2022-05-16 兰格钢铁
【地产行业】2022年1—4月份全国房地产开发投资下降2.7% 发表日期:2022/5/16 10:09:23 国家统计局 一、房地产开发投资完成情况 1—4月份,全国房地产开发投资39154亿元,同比下降2.7%;其中,住宅投资29527亿元,下降2.1%。 1—4月份,房地产开发企业房屋施工面积818588万平方米,同比持平。其中,住宅施工面积577692万平方米,同比下降0.1%。房屋新开工面积39739万平方米,下降26.3%。其中,住宅新开工面积28877万平方米,下降28.4%。房屋竣工面积20030万平方米,下降11.9%。其中,住宅竣工面积14662万平方米,下降11.4%。 二、商品房销售和待售情况 1—4月份,商品房销售面积39768万平方米,同比下降20.9%;其中,住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额37789亿元,下降29.5%;其中,住宅销售额下降32.2%。 4月末,商品房待售面积55735万平方米,同比增长8.4%。其中,住宅待售面积增长14.8%。 三、房地产开发企业到位资金情况 1—4月份,房地产开发企业到位资金48522亿元,同比下降23.6%。其中,国内贷款6837亿元,下降24.4%;利用外资38亿元,增长129.4%;自筹资金16271亿元,下降5.2%;定金及预收款15357亿元,下降37.0%;个人按揭贷款8037亿元,下降25.1%。 四、房地产开发景气指数 4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为95.89。 表12022年1—4月份全国房地产开发和销售情况 表2 2022年1—4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 表3 2022年1—4月份东中西部和东北地区房地产销售情况